拿到***之后應該辦理哪些手續(xù)
購房后就到了辦理***的流程，***上填寫著的名字是誰，那么房間的所有權就歸誰，但是對于初次購房的購房者而言，對于***的申辦流程并不是很了解，那么開辦***需要哪些程序呢?下面小編就跟大家庭詳細問答下這些問題。
1、辦理***，西寧一手房，二手房房產(chǎn)，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓、先應向當?shù)氐姆抗芫种赋錾暾?，并按照?guī)范填寫申請表，填寫完后需要讓開發(fā)商在申請表上簽字并蓋章，如果開發(fā)商有已經(jīng)蓋章的申請表，直接到開發(fā)商處領取申請表即可。領取時，可以順便向開發(fā)商詢問在哪個部門補辦***。2、將申請表填寫完成后，申請人需要憑到開發(fā)商的房間面積測量站領取房屋測繪表，也可以直接到房管局申請測繪房間面積，測繪后需將測繪表上交至房管局，房管局會按照測繪表確定***上的面積。
3、將所需要資料上交至房管局后，需要到相關部門繳費稅費，至于公共維護，大概是在房屋所在小區(qū)辦進行繳費，有些城市是讓***代收公共維護，購房者可以事情先向開發(fā)商詢問清楚。4、繳費稅費后即可領取***，領取時必須要將房管局發(fā)放的領取通知書保存，并按通知書上規(guī)范的時限到地點進行領取。此外，領取***時，需要仔細核對***上填寫著的房屋面積、產(chǎn)權人姓名等消息。
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項目報建全流程
西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓報建的意識就是在工程項目立項審批通過以后，開發(fā)商開始施工前，由建設單位向關于部門進行報建，并提交該工程審批通過的立項文件、資信證明以及批準用地等相關文件。那么，報建過程是怎樣的？報建含哪些計劃？下面就跟西雅一起來簡要的了解以下吧。報建過程
一，由該工程項目部的建造單位，指派一名項目負責人到的報建單位領取報建登記表，有些地點的報建單位是當?shù)氐慕ㄔO行政總監(jiān)部門，二手房過戶，有些則是***的機構。
二，西寧市二手房，根據(jù)記錄的格式以及該工程項目部的實際情況進行填寫，注意必須要確保計劃的準確性。
房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少?
1、這項稅收的稅率大概是在5%，當然若是不足5年的非普通住宅轉讓，則需要征收營業(yè)稅，超過五年，則按照其銷售收入減去購買房間的價款后的差額征營業(yè)稅，即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2、若是產(chǎn)權證沒有滿5年，且范圍在144平以上，是需要交納總價的5.6%，同時***未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳費總是房價的5.6%;***滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳費房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;***滿5年的，并且面積在144㎡左右的免交。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。
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