產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導，根據城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經濟發(fā)展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業(yè)發(fā)展項目，以地產為載體，產業(yè)項目為依托，實現城市功能建設的開發(fā)模式。這種開發(fā)模式是目前我國常見的產業(yè)園開發(fā)模式，鑒于是根據產業(yè)運營的特點進行規(guī)劃與開發(fā)，并在此基礎上為園區(qū)提供政策支持、稅收優(yōu)惠等。

 文化創(chuàng)意產業(yè)起源于生活，園區(qū)辦公室出租，可以說包含了一切認知與事物，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、***形象，都可以被涵蓋。用行業(yè)分類某一項屬于文化創(chuàng)意產業(yè)，無意間就把本該跨越思維的創(chuàng)意，強行用框架所禁錮。在現在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場，特別是一些***的城市或者是經濟較為發(fā)達的城市，這種現象更有普遍。從整體來看，園區(qū)出租，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂觀的。我國文化創(chuàng)意產業(yè)從的798階段，園區(qū)房屋出租，到動漫游戲階段，產業(yè)園區(qū)出租，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，每一階段的產生，都是強行歸類所產生的。

 目前，我國多個城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產業(yè)園，已經形成六大創(chuàng)意產業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的三極。文化創(chuàng)意產業(yè)具有強融合性特征。文化創(chuàng)意產業(yè)作為一種新興的產業(yè)，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產業(yè)及其關聯產業(yè)提供了良好條件。文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為經濟發(fā)展轉型、產業(yè)規(guī)模化和細分領域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經濟效益和社會效益。