簽合同以前，附近菜市場(chǎng)的門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓?zhuān)J(rèn)真閱讀合同書(shū)內(nèi)容，相關(guān)交租金時(shí)間及其毀約的每項(xiàng)條文都需要標(biāo)明，維護(hù)***好自身的合法權(quán)利。這是當(dāng)前企業(yè)寫(xiě)字樓選址所關(guān)心的問(wèn)題。如果說(shuō)以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r(shí)經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。確定合同信息，把相關(guān)條文都是在合同書(shū)內(nèi)標(biāo)明，防止自身合法權(quán)利遭受危害。合同文本每條都需要查詢，確定沒(méi)有問(wèn)題再完成簽訂。

在提前準(zhǔn)備租賃以前，多了解一下該地域的地理環(huán)境及其租賃銷(xiāo)售市場(chǎng)狀況，了解一下大概的價(jià)錢(qián)。關(guān)鍵CDB區(qū)域在哪兒。自身要想租賃的部位周?chē)h(huán)境怎樣，寫(xiě)字樓價(jià)格，及其交通出行是不是便捷。隨著第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，主要城市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)整體需求保持活躍態(tài)勢(shì)，但同時(shí)寫(xiě)字樓作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的晴雨表，也面臨著艱巨的租賃壓力?，F(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂；簽合同前，再次審核房源***，確保萬(wàn)無(wú)一失；部分寫(xiě)字樓需要交押金；有些寫(xiě)字樓可談免租期（因裝修等問(wèn)題為依據(jù)）。

租寫(xiě)字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。但選擇正規(guī)的辦公租賃平臺(tái)有諸多好處，一方面能幫企業(yè)用戶過(guò)濾掉那些價(jià)位高、難以負(fù)擔(dān)的房源，真正做到不選貴的，只選對(duì)的；TMT行業(yè)的集成電路、軟件開(kāi)發(fā)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、企業(yè)端技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域是主要的羊。MT行業(yè)在過(guò)去的三年成為了寫(xiě)字樓第二二大租戶行業(yè)，僅次于***行業(yè)。

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