房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議***申請復議，相應的復議***對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民***提起行政***，不得向上一級行政***再申請復議。房地產***的民事***是指人民***在雙方當事人及其他***參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產***所進行的***活動。

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　　***規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當具備一定的資質條件才能進***地產開發(fā)，在合作開發(fā)中，只要有一方具有房地產開發(fā)資質即可，而不強求所有合作方都具備房地產開發(fā)經營資質。對此《解釋》第15條第1款規(guī)定，“合作開發(fā)房地產合同的當事人一方具備房地產開發(fā)經營資質的，應當認定合同有效。”

　　在商品房***案中，經常會有善意第三人出現(xiàn)，原本只出現(xiàn)在動產交易中的善意第三人，現(xiàn)在隨著不動產交易的增多，善意第三人也經常出現(xiàn)在房產***中。但是在不同的法官眼里對于善意第三人身份的確認卻有很大的差異。有的法官對“善意”的認定標準比較寬泛，不知者即為善意，只要這個第三人主觀上不知道真正的權利人是誰，只要是簽訂了房屋買賣合同，即使沒有過戶，也應作為善意的第三人來看待，使其真正享有物權。有的法官對“善意”的認定標準較高，注重從客觀實際和履行手續(xù)上來確認，在房屋沒有履行過戶登記手續(xù)之前，不能認定為善意第三人，不享有對所買房屋的所有權，只能是普通的zhai權人而已。