離婚***案件中房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何分割？
1、分割商品房的***適用的解讀
（1）還未取得產(chǎn)權(quán)或未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋如何分割
鄢陵離婚律師要永輝認(rèn)為，根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)婚姻法》***解釋(二)第二十一條之規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人***X院不宜***房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況***由當(dāng)事人使用。待取得完全所有權(quán)后，再由任何一方另行向法X院起訴。這類房屋包括當(dāng)事人用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房以及當(dāng)事人購(gòu)買的但在離婚時(shí)還未能辦理產(chǎn)權(quán)的各類房屋。
（2）在婚前已取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋如何處理
鄢陵離婚律師要永輝說《婚姻法***解釋（三）》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)***首付款并在***貸X款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款***方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人***X院可以***該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，鄢陵離婚律師***咨詢，尚未歸還的貸X款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債X務(wù)。雙方婚后共同還貸***的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第X一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
依照***規(guī)定一方在婚前已取得產(chǎn)權(quán)證，不管有沒有***全部購(gòu)房款，鄢陵離婚律師***團(tuán)隊(duì)，房屋產(chǎn)權(quán)都應(yīng)歸該一方所有。即使在婚后用共同財(cái)產(chǎn)***了部分的購(gòu)房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，只是在這種情況下，另一方有權(quán)就這部分用共同財(cái)產(chǎn)***的購(gòu)房款要求分割或要求獲得補(bǔ)償。
對(duì)于一方婚前簽訂買賣合同***首付款并在***貸X款、房產(chǎn)X證登記在首付款***方名下、婚后夫妻共同還貸的，完全認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不太公平，該房產(chǎn)實(shí)際是還錢個(gè)人財(cái)產(chǎn)（還錢個(gè)人***首付款及還貸部分）與婚后共同財(cái)產(chǎn)（婚后雙方共同還貸部分）的混合體，本解釋第十條規(guī)定離婚時(shí)處理此類***的主導(dǎo)原則是，既要保護(hù)個(gè)人還錢財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，也要公平分割婚后共同共有部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)還不能損害債X權(quán)人***的利益。
?。?）夫妻雙方婚后出資（包括貸X款）取得房屋的分割
鄢陵離婚律師要永輝說，此種情形，無論房產(chǎn)X證上是誰(shuí)的名字，鄢陵離婚律師排行榜，都不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。該房產(chǎn)按照雙方認(rèn)同的價(jià)值或者市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行分割。
另外，分清權(quán)益部分和債X務(wù)部分?，F(xiàn)在按揭X貸X款購(gòu)買房屋比較普遍。所以，我們要計(jì)算出還貸部分和未還貸部分除去，將未還貸部分剔除，再依法對(duì)其房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割，由取得產(chǎn)權(quán)房繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和***。哪里找鄢陵離婚律師
對(duì)于婚后房屋的增值部分，根據(jù)物權(quán)法中法定孳息原理，應(yīng)屬一人所有。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
（4）夫妻一方婚前***了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)X證的房屋處理。
根據(jù)《解釋（二）》第二十一條，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人***X院不宜***房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況***由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)X證后，再有任何一方另行向法X院起訴。
2、本案適用的其他***
?。?）女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或中止***后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或人***X院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請(qǐng)求的，不在此限。
?。?）父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。
離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。
因此，鄢陵離婚律師要永輝認(rèn)為離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人***X院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況***。
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***結(jié)婚的***救濟(jì)
***結(jié)婚的***救濟(jì)
民政局是婚姻登記管理部門，婚姻登記***在辦理結(jié)婚登記時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)婚登記當(dāng)事人出具的證X件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。根據(jù)《結(jié)婚登記條例》第七條的規(guī)定：“婚姻登記***應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)婚登記當(dāng)事人出具的證X件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人符合結(jié)婚條件的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié)婚X證；對(duì)當(dāng)事人不符合結(jié)婚條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說明理由”。
鄢陵離婚律師要永輝認(rèn)為民政局是婚姻登記管理部門，婚姻登記***在辦理結(jié)婚登記時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)婚登記當(dāng)事人出具的證X件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。辦理結(jié)婚登記手續(xù)，鄢陵離婚律師，工作人員應(yīng)當(dāng)盡到查明核實(shí)當(dāng)事雙方的身份，是否與證X件相符，因工作人員疏忽大意，未盡到合理的審查詢問職責(zé)，致使其針對(duì)作出的結(jié)婚登記行為不符合《中華人民共和國(guó)婚姻登記法》第五條、第八條關(guān)于結(jié)婚必須男女雙方完全自愿及要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到結(jié)婚登記***進(jìn)行結(jié)婚登記的規(guī)定，故依法應(yīng)予撤銷。
鄢陵離婚律師要永輝說，婚姻登記***應(yīng)嚴(yán)格按照《結(jié)婚登記條例》的規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人出具的證X件、證明材料應(yīng)進(jìn)行合理的審查并詢問相關(guān)情況，以保證婚姻登記行為符合《中華人民共和國(guó)婚姻登記法》的若干規(guī)定，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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離婚要求返還彩禮是否應(yīng)按財(cái)產(chǎn)標(biāo)的收取***費(fèi)?
鄢陵離婚律師要永輝說，圍繞該案***費(fèi)的收取問題，出現(xiàn)了兩種不同的聲音。
一種意見認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按非財(cái)產(chǎn)案件收取***費(fèi)。張某要求簡(jiǎn)某返還彩禮，是以離婚為前提條件?！?**費(fèi)用交納辦法》第十三條第二款規(guī)定非財(cái)產(chǎn)案件按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：1、離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬(wàn)元的，不另行交納；超過20萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。根據(jù)***費(fèi)辦***定，本案應(yīng)案非財(cái)產(chǎn)案件收取***費(fèi)。鄢陵離婚律師哪里找？
第二種意見認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)案件收費(fèi)。張某要求簡(jiǎn)某返還彩禮，根據(jù)《關(guān)于適用lt;中華人民共和國(guó)婚姻法gt;若干問題的解釋（二）第10條規(guī)定：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付彩禮的，如果查明屬于以下情形，人***X院應(yīng)當(dāng)予以支持：（二）雙方辦理結(jié)婚手續(xù)確未共同生活的。根據(jù)該***解釋，本案應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)案件收取***費(fèi)。鄢陵離婚律師哪個(gè)好？
鄢陵離婚律師要永輝同意第X一種意見。首先，該案系離婚***，返還彩禮的前提是婚姻關(guān)系得以解除。本案中返還彩禮的性質(zhì)和離婚案件中處理共同財(cái)產(chǎn)及債X權(quán)債X務(wù)的性質(zhì)相同，其次，該案不屬于婚約財(cái)產(chǎn)***。本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是解除或者維持婚姻關(guān)系，其爭(zhēng)議的標(biāo)的不是與婚約有關(guān)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。再次，婚約財(cái)產(chǎn)***是婚姻家庭、繼承***的子案由，根據(jù)***費(fèi)收費(fèi)辦法，只能按照非財(cái)產(chǎn)案件收取***費(fèi)。
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