1.“違建”是由征收方口頭確定的嗎？這個(gè)是否定的。在我國(guó)的實(shí)踐中，以“違建”的名義進(jìn)行的***十分常見，然而征收方口頭將房屋等認(rèn)定為違建是不具有***效力的。一方面，違建應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門按照******規(guī)定的程序去認(rèn)定，并由此作出行政處罰或者行政決定。另外一方面，一座房屋被確認(rèn)為違建，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)這座房屋違反了《土地管理法》還是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，二者都應(yīng)當(dāng)依照相應(yīng)的程序進(jìn)行認(rèn)定，并告知被***人認(rèn)定的***依據(jù)和救濟(jì)途徑。2.房屋沒證一定會(huì)被拆嗎？在我國(guó)一些地區(qū)，尤其是農(nóng)村地區(qū)，養(yǎng)殖占地賠償不滿意，由于歷史原因，有些房屋雖然沒有獲得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，養(yǎng)殖占地補(bǔ)償律師解答，但是并不意味著這些房屋就一定是建筑。如果***方未經(jīng)合法程序認(rèn)定，要以建設(shè)的名義強(qiáng)拆您的房子，作為被***人，您一定要對(duì)此種情況加以警惕。3.在***時(shí)的是什么？在***時(shí)，的是被***人的決心。在實(shí)踐中，***是耗費(fèi)時(shí)間與精力的事情，同時(shí)也是十分考驗(yàn)意志力的事情。因此當(dāng)合法權(quán)益受損失時(shí)，想要獲得合理的補(bǔ)償，除了需要的操作，還需要被***人自己對(duì)維護(hù)權(quán)益有決心，不輕易妥協(xié)，力爭(zhēng)將合法權(quán)益維護(hù)到底。
養(yǎng)殖占地
第三章 補(bǔ) 償
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，甘肅養(yǎng)殖占地，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)***、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇***補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，養(yǎng)殖占地賠償咨詢律師，被征收人選擇在改建地段進(jìn)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
農(nóng)村正在修建的房屋怎么賠償？遇到這種情況，在實(shí)際辦案中我們就需要參考征收土地公告的日期。如果在征收土地公告發(fā)出前被***人就已經(jīng)取得建房批準(zhǔn)文件，而且新房也已經(jīng)建造完畢，就應(yīng)當(dāng)予以正常房屋的補(bǔ)償。如果征用土地公告發(fā)出時(shí)，被***人房屋尚未建造完畢的，被***人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體的補(bǔ)償金額可以和***方協(xié)商決定。 農(nóng)村無證房屋能補(bǔ)償嗎？農(nóng)村無證房屋能否獲得補(bǔ)償首先需要確定的是，究竟什么原因?qū)е罗r(nóng)村房屋沒有***，下面為大家整理了這幾類可以獲得合理補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)村無證房屋：（1）1986年《土地管理法》實(shí)施之前建造的房屋；
（2）2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造、翻建、擴(kuò)建的房屋；
（3）未對(duì)土地造成性傷害、未改變土地性質(zhì)的房屋， 養(yǎng)豬、養(yǎng)雞等屬于農(nóng)業(yè)中的小規(guī)模畜牧業(yè)一般是不改變土地性質(zhì)的；
（4）取得土地使用權(quán)證、建筑用地規(guī)劃許可等但無房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，這類房屋可以通過補(bǔ)辦手續(xù)來完善其***；
（5）招商引資，經(jīng)具有建筑合法性審批權(quán)的或職能部門同意興建的房屋；
（6）通過招、拍賣等方式一次性出售土地使用權(quán)的房屋。
養(yǎng)殖占地賠償咨詢律師-甘肅養(yǎng)殖占地-北京京坤由北京京坤律師事務(wù)所提供。北京京坤律師事務(wù)所為客戶提供“房屋***,土地征收,行政強(qiáng)拆,民商事代理”等業(yè)務(wù)，公司擁有“北京京坤”等品牌，專注于***服務(wù)等行業(yè)。，在北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街永安東里8號(hào)華彬中心14層1408-1413A的名聲不錯(cuò)。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：行律師。
