基于BIM的優(yōu)化，可以完成以下任務：
對項目方案的優(yōu)化。把項目設計和***回報分析結(jié)合起來，可以實時計算出設計變化對***回報的影響。這樣業(yè)主對設計方案的選擇就不會停留在對形狀的評價上，而是哪種項目設計方案更有利于自身的需求。
對特殊項目的設計優(yōu)化。在大空間隨處可看到異型設計，如裙樓、幕墻和屋頂?shù)?。這些內(nèi)容看似占整個建筑的比例不大，但是占***和工作量的比例卻往往很大，而且通常是施工難度較大和施工問題較多的地方，對這些內(nèi)容的設計施工方案進行優(yōu)化，可以顯著地改善工期和造價。把項目設計和***回報分析結(jié)合起來，可以實時計算出設計變化對***回報的影響。
通過BIM建立維護工作的歷史紀錄，可以對設施和設備的狀態(tài)進行跟蹤，對一些重要設備的適用狀態(tài)提前預判，并自動根據(jù)維護記錄和***計劃提示到期需***的設備和設施，對故障的設備從派工維修到完工驗收、回訪等均進行記錄，實現(xiàn)過程化管理。另外如果基于BIM的***系統(tǒng)能和諸如停車場管理系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護系統(tǒng)等物聯(lián)網(wǎng)結(jié)合起來，實行集中后臺控制與管理，則能很好地解決資產(chǎn)的實時監(jiān)控、實時查詢和實時***，并且實現(xiàn)各個系統(tǒng)之間地互聯(lián)、互通和信息共享。在設計時，由于各***設計師之間的溝通不到位，往往會出現(xiàn)各種***之間的碰撞問題，例如，在對暖通(供熱、供燃氣、通風及空調(diào)工程)等***中的管道進行布置時，可能遇到構(gòu)件阻礙管線的布置。
防災模擬
基于BIM模型豐富的信息，可以將模型以IFC等交換格式導入災害模擬分析軟件，分析災害發(fā)生的原因，制定防災措施與應急預案。災害發(fā)生后，將BIM模型以可視化方式提供給救援人員，讓救援人員迅速找到合適救災路線，提高救災成效。
BIM技術(shù)應用的意義就為大家介紹這么多，由于BIM技術(shù)涵蓋層面廣泛，當中涵蓋多種層面的***設計、分析和設施管理技術(shù)等等，透過完整的BIM整合應用將帶給營建工程巨大的影響智筑科技是一家專注于工程建設（AEC）領域信息化解決方案的公司。致力于建筑產(chǎn)品在咨詢、設計、建造、運營階段的大數(shù)據(jù)收集/分析/應用。
在BIM時代，BIM模型上的問題，都要設計師在設計階段去發(fā)現(xiàn)與解決，也就是說設計師在設計的時候還要為施工階段考慮，這樣就相當于，提高了對設計師的水平要求。綠色建筑評估BIM模型中包含了用于建筑性能分析的各種數(shù)據(jù)，只要數(shù)據(jù)完備，將數(shù)據(jù)通過IFC、gbXML等交換格式輸入到相關(guān)的分析軟件中，即可進行當前項目的節(jié)能分析、采光分析、日照分析、通風分析以及終的綠色建筑評估。
BIM建模搭建——施工企業(yè)目前正在努力做的工作
制定BIM應用規(guī)范，包括BIM模型的創(chuàng)建、共享、使用和交付等規(guī)范，指導各方參與工作;大部分施工企業(yè)尤其是總承包企業(yè)多處于此階段，建立模型，運用的技術(shù)力量不足。