住房******須知
一、住房******額度
根據(jù)住房***賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、******高限額和***比例三個(gè)條件分別算出的***小值就是***人***高可貸額度。
1.按照住房***賬戶余額計(jì)算的***高可貸額度
計(jì)算公式為:(***賬戶余額+***月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
2.按照******高限額計(jì)算的可貸額度
一人申請(qǐng)住房******的，***高***額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房******的，***高***額為80萬(wàn)元。
3.按照***比例計(jì)算的可貸額度
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括***人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，***利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房******。
二、***年限
一手樓：30年；二手樓：20年；
可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。
三、***程序
四、申請(qǐng)******需提交的資料
（一）***以及***簿；
（二）購(gòu)房合同、首期購(gòu)房***或收據(jù)、定金收據(jù)；
（三）***、供樓賬戶；
（四）《個(gè)人名下房產(chǎn)情況證明》及個(gè)人***報(bào)告；
（五）承辦***要求的其它***、資料。
五、使用******享受利率優(yōu)惠政策
1、******與商業(yè)***利率對(duì)比表（本表商業(yè)***利率為基準(zhǔn)利率）
|
供樓時(shí)間 |
******年利率% |
商業(yè)***年利率% |
節(jié)約***支出% |
|
1—5年 |
4.45 |
6.704（平均） |
34.88 |
|
5年以上 |
4.90 |
7.05 |
30.88 |
2、節(jié)約***的幅度（以基準(zhǔn)利率計(jì)算）：以***50萬(wàn)元，期限20年計(jì)算，按等額本息的還款方式，******可以比商業(yè)***節(jié)約***支出14.86萬(wàn)元。
六、還款方式：
（一）等額本金法 （二）等額本息法
七、******承辦***
建設(shè)*** 工商*** 農(nóng)業(yè)*** 中國(guó)*** 交通*** 民生*** 中信***
華夏*** 廣州*** 廣州市農(nóng)村商業(yè)*** 興業(yè)*** 光大*** 浦發(fā)*** 深圳發(fā)展*** 招商*** 廣發(fā)*** 郵政儲(chǔ)蓄***
說(shuō)明：（1）本表住房******利率從2011年7月7日開(kāi)始執(zhí)行。
（2）本表個(gè)人住房商業(yè)***利率從2011年7月7日開(kāi)始執(zhí)行，表中的下限利率是相應(yīng)期限檔次***基準(zhǔn)利率的0.85倍。
（3）本表月供款額依據(jù)等額本息還款方式計(jì)算。
（4）本表僅供參考
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